Asset Management vs Property Management

Créez de la richesse avec vos actifs immobilières

La gestion d'un bien locatif est un jeu de locataires et de toilettes. Mais investir doit être une question de facilité et de profit via une gestion d’actifs exceptionnelle.
La gestion d'une propriété implique des activités transactionnelles telles que la commercialisation des unités vacants, la sélection des locataires, la perception des loyers et la gestion des activités des locataires.
La gestion d'un investissement immobilier implique ces activités mais ajoute une analyse financière plus approfondie.
D’autres personnes ont des logements locatifs… VOUS avez des investissements

Différence entre la gestion immobilière et la gestion des investissements

Gestion immobilière

Commercialiser les logements vacants

Sélection des locataires

Signature du bail

Perception des loyers

Gestion des problèmes des locataires

Maintenance & repairs

Emménagement/ déménagement

Expulsions

Comptabilité

Gestion des immeubles de placement

la valeur de la propriété à court et à long terme

Maximisez le résultat opérationnel qui définit la valorisation future de votre propriété

Suivez l’appréciation de la valeur de la propriété au fil du temps

Planifier les investissements en capital (p. ex., toiture, chauffe-eau)

Intègre les impacts fiscaux de l'amortissement, des paiements d'intérêts et d'autres franchises

Minimisez le roulement des locataires et les dépenses inutiles

Suivre la croissance de la valeur nette immobilière

La gestion des investissements apporte une vision holistique de la gestion immobilière pour optimiser votre patrimoine

Alignement des objectifs entre vous et votre gestionnaire immobilier

Nous générons un plan qui vous aide à atteindre vos objectifs d’investissement. En nous concentrant sur la valeur à court et à long terme de votre investissement immobilier, nous comprenons vos objectifs et pouvons agir en conséquence.

Nous vous aidons à comprendre les variables clés qui affecteront vos revenus et dépenses, maintenant et à l'avenir. Avec une bonne planification, vous pouvez anticiper et atténuer les coûts associés aux logements vacants et aux améliorations du capital et suivre l'appréciation de votre investissement au fil du temps.

Principaux avantages

Meilleure performance des investissements
Données et informations claires et compréhensibles
Meilleure gestion des revenus et des dépenses

Le processus d’optimisation des immeubles d’investissement

Nous commençons par une analyse complète des revenus, des dépenses, des variations de capitaux propres, des déductions fiscales, du taux d'inoccupation/d'occupation, du bilan et des réserves de votre propriété ou de vos propriétés.
Nous produisons un rapport complet et compréhensible
Nous vous rencontrons personnellement pour examiner l’analyse initiale et fixer des objectifs pour l’année prochaine, les cinq années et au-delà.
Nous pouvons discuter de différentes hypothèses pour évaluer l’impact sur votre investissement.
Sur une base mensuelle, nous vous fournissons un rapport comprenant les flux de trésorerie, le rôle des loyers, le taux d'occupation/vacance, le bilan, le rapport des écarts et l'état des réserves.
Au cours du 4ème trimestre de chaque année, nous mettrons à jour conjointement les hypothèses et vous recevrez un rapport prévisionnel de fin d'année.
Au début de chaque nouvelle année, nous nous rencontrons en personne pour examiner une nouvelle analyse complète et une nouvelle déclaration pro forma et établir des objectifs pour l'année à venir.